28 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Carnot, 78250 Hardricourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hardricourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1215 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1327 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Meulan - Hardricourt à 66 mètres
- - Meulan - Hardricourt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Lachiver à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 28 Boulevard Carnot se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à Hardricourt et à Yvelines
À Hardricourt, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Carnot se situe 17.13 % en dessous de la moyenne de Hardricourt et 38.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Carnot à Hardricourt
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Carnot est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.55 % au loyer moyen estimé à Hardricourt, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hardricourt a baissé de 28.81 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 194 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 363 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 28 Boulevard Carnot à Hardricourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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