16 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 222 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 344 mètres
- - Houdan à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 726 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Enclos, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 16 Rue de l'Enclos se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 760 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Enclos se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Houdan et 1.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Enclos est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 12.96 % sur 1 an et augmenté de 9.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
