3 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 335 mètres
- - Houdan à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 721 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Enclos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 3 Rue de l'Enclos se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Enclos se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Houdan et 14.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Enclos est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 150 € au 3 Rue de l'Enclos à Houdan, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 008 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 504 € en assurant vous-même les visites, ou 2 252 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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