5 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Enclos, 78550 Houdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Houdan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Remparts à 336 mètres
- - Houdan à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 718 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Enclos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 5 Rue de l'Enclos se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Enclos par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Enclos se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Houdan et 0.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Enclos à Houdan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Enclos est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.02 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
