1 Sentier de l’Abreuvoir, 78550 Houdan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 937 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier de l’Abreuvoir, 78550 Houdan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignes à 164 mètres
- - Houdan à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mauriac à 428 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 100 mètres
- - Ecole élémentaire à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Sentier de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Sentier de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier de l’Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier de l’Abreuvoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Sentier de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Sentier de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 1 Sentier de l’Abreuvoir se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier de l’Abreuvoir par rapport à Houdan et à Yvelines
À Houdan, le prix moyen des appartements atteint 3 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier de l’Abreuvoir se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Houdan et 30.1 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier de l’Abreuvoir à Houdan
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier de l’Abreuvoir est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Houdan, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdan a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 329 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 850 € au 1 Sentier de l’Abreuvoir à Houdan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 836 € si le professionnel les prend en charge.
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