31 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 5 491 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°42 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 31 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Lucien Waterlot.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrazin / Yser à 156 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l'Yser, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 5 295 €/m². Avec un prix moyen de 5 491 €/m², le 31 Avenue de l'Yser se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l'Yser par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 422 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de l'Yser se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 52.36 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.9 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
