34 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de l'Yser, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°42 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de l'Yser, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarrazin / Yser à 118 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de l'Yser
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de l'Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de l'Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de l'Yser, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de l'Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de l'Yser dans son marché local
Prix du 34 Avenue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 34 Avenue de l'Yser se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de l'Yser par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de l'Yser se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Houilles et 8.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de l'Yser à Houilles
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de l'Yser est de 23.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
