18 Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 5 134 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Marechal Joffre, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 153 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 655 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 378 mètres
Ventes au 18 Avenue du Marechal Joffre
Les 3 ventes au 18 Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Marechal Joffre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 134 €/m², le 18 Avenue du Marechal Joffre se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Marechal Joffre se situe 12.27 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 41.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Marechal Joffre à Houilles
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Marechal Joffre est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
