5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°3 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 110 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 881 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 491 mètres
Ventes au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 5 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Houilles et 13.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 24.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.11 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
