9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°5 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 402 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 124 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Houilles et 21.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau à Houilles
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jean Jacques Rousseau est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.22 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
