3 Rue Andre de Chenier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 5 426 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Andre de Chenier, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 257 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 858 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Andre de Chenier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 3 Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 426 €/m², le 3 Rue Andre de Chenier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Andre de Chenier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Andre de Chenier se situe 18.65 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 49.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Andre de Chenier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Andre de Chenier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
