7 bis Rue Andre de Chenier, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Andre de Chenier, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Andre de Chenier, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Réveil Matin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 83 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 269 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 886 mètres
- - Ecole maternelle Victor Schoelcher à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Réveil Matin à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Andre de Chenier
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Andre de Chenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Andre de Chenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Andre de Chenier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre de Chenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Andre de Chenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Andre de Chenier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Andre de Chenier par rapport à la voie
Sur Rue Andre de Chenier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 7 bis Rue Andre de Chenier se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Andre de Chenier par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Andre de Chenier se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 56.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Andre de Chenier à Houilles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Andre de Chenier est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.62 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
