13 Rue Blaise Pascal, 78800 Houilles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Blaise Pascal, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°17 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Blaise Pascal, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier René Cassin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 680 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1136 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1149 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1138 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1143 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1137 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1144 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abbé Grégoire à 161 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 199 mètres
- - Ecole maternelle Francis Julliand à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Velter à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Blaise Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Blaise Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Blaise Pascal, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Blaise Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Blaise Pascal dans son marché local
Prix du 13 Rue Blaise Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Blaise Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 13 Rue Blaise Pascal se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Blaise Pascal par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Blaise Pascal se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 27.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Blaise Pascal à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Blaise Pascal est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 13 Rue Blaise Pascal à Houilles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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