13 Rue de Bapaume, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Bapaume, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 133 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Bapaume, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Guillaume et Jean Detraves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 133 logements - 199 parkings - 2671 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0598 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0399 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0382 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bapaume à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lamartine à 802 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Bapaume, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Bapaume dans son marché local
Prix du 13 Rue de Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 13 Rue de Bapaume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Bapaume par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Bapaume se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 39.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Bapaume à Houilles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Bapaume est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
