14 bis Rue des Balkans, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Balkans, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Balkans, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 196 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 893 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Balkans
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Balkans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Balkans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Balkans dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 14 bis Rue des Balkans se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Balkans par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Balkans se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 38.01 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Balkans à Houilles
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Balkans est de 25.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 30.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
