24 bis Rue des Balkans, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue des Balkans, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue des Balkans, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Jean Jaurès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque/Joffre à 194 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 847 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 642 mètres
Ventes au 24 bis Rue des Balkans
Une vente a été recensée au 24 bis Rue des Balkans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue des Balkans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue des Balkans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Balkans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue des Balkans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue des Balkans dans son marché local
Prix du 24 bis Rue des Balkans par rapport à la voie
Sur Rue des Balkans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 24 bis Rue des Balkans se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue des Balkans par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue des Balkans se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 27.49 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue des Balkans à Houilles
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue des Balkans est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
