30 Rue Descartes, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°22 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Descartes, 78800 Houilles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 378 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Descartes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 30 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 30 Rue Descartes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Descartes par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 573 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Descartes se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 29.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Descartes à Houilles
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Descartes est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 0.71 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
