24 Rue du Rocher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Rocher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lucien Waterlot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 90 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 917 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 24 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 4 726 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 24 Rue du Rocher se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Rocher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Rocher se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 28.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Rocher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Rocher est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 29.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houilles a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 037 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 487 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 606 €/m² sur la période récente.
