8 Rue du Rocher, 78800 Houilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 5 588 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rocher, 78800 Houilles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Lucien Waterlot.
1 niveau - 2 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0471 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 81 mètres
- - Houilles - Carrières-sur-Seine à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guy de Maupassant à 859 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Waterlot à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Brejeat à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rocher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 588 €/m², le 8 Rue du Rocher se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rocher par rapport à Houilles et à Yvelines
À Houilles, le prix moyen des maisons atteint 5 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Rocher se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Houilles et 55.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rocher à Houilles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rocher est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 30.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Houilles, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Houilles a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 385 €/m² au premier semestre 2021 à 5 471 €/m² au premier semestre 2025.
