33 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Neauphle, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35 et de n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 909 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Neauphle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Neauphle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Neauphle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Neauphle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Neauphle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Neauphle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Neauphle dans son marché local
Prix du 33 Rue de Neauphle par rapport à la voie
Sur Rue de Neauphle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 33 Rue de Neauphle se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Neauphle par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Neauphle se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 16.21 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Neauphle à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Neauphle est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.94 % sur 1 an et baissé de 7.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 33 Rue de Neauphle à Jouars-Pontchartrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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