35 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Neauphle, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Neauphle, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 913 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Neauphle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Neauphle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Neauphle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Neauphle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Neauphle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Neauphle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Neauphle dans son marché local
Prix du 35 Rue de Neauphle par rapport à la voie
Sur Rue de Neauphle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 35 Rue de Neauphle se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Neauphle par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Neauphle se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 3.06 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Neauphle à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Neauphle est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
