2 Rue Saint-frédéric, 78760 Jouars-Pontchartrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-frédéric, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-frédéric, 78760 Jouars-Pontchartrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Jouars-Pontchartrain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 26 parkings - 805 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0395 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Simon à 885 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 396 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-frédéric
Les 5 ventes au 2 Rue Saint-frédéric constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-frédéric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-frédéric, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-frédéric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-frédéric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-frédéric dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-frédéric par rapport à la voie
Sur Rue Saint-frédéric, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 2 Rue Saint-frédéric se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-frédéric par rapport à Jouars-Pontchartrain et à Yvelines
À Jouars-Pontchartrain, le prix moyen des appartements atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-frédéric se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Jouars-Pontchartrain et 16.64 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-frédéric à Jouars-Pontchartrain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-frédéric est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Jouars-Pontchartrain, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jouars-Pontchartrain a baissé de 16.91 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 865 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 288 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
