14 Avenue de Circourt, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Circourt, affiche un prix moyen de 5 882 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Circourt, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg La Feuillaume Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 462 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vindé Berthet à 163 mètres
- - La Celle-Saint-Cloud à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 206 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 854 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 251 mètres
Ventes au 14 Avenue de Circourt
Les 5 ventes au 14 Avenue de Circourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Circourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Circourt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Circourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Circourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Circourt dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Circourt par rapport à la voie
Sur Avenue de Circourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 882 €/m², le 14 Avenue de Circourt se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Circourt par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Circourt se situe 43.74 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 39.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Circourt à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Circourt est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.31 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.49 % sur 1 an et baissé de 1.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 100 € au 14 Avenue de Circourt à La Celle-Saint-Cloud, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 353 € en assurant vous-même les visites, ou 3 676 € si le professionnel les prend en charge.
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