23 Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de l’Abreuvoir, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², identique à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de l’Abreuvoir, 78170 La Celle-Saint-Cloud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gressets Centre Garenne Béchevet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 1252 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bougival à 261 mètres
- - Bougival à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Corneille à 742 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de l’Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de l’Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abreuvoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abreuvoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de l’Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de l’Abreuvoir dans son marché local
Prix du 23 Avenue de l’Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 23 Avenue de l’Abreuvoir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de l’Abreuvoir par rapport à La Celle-Saint-Cloud et à Yvelines
À La Celle-Saint-Cloud, le prix moyen des appartements atteint 4 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de l’Abreuvoir se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de La Celle-Saint-Cloud et 28.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de l’Abreuvoir à La Celle-Saint-Cloud
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de l’Abreuvoir est de 22.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Celle-Saint-Cloud, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Celle-Saint-Cloud a augmenté de 7.22 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 760 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 158 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 807 €/m² sur la période récente.
