2 Avenue de Maintenon, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Maintenon, affiche un prix moyen de 5 877 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Maintenon, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Rueil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 1172 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 501 mètres
Ventes au 2 Avenue de Maintenon
Les 2 ventes au 2 Avenue de Maintenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Maintenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Maintenon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maintenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maintenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Maintenon dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Maintenon par rapport à la voie
Sur Avenue de Maintenon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 254 €/m². Avec un prix moyen de 5 877 €/m², le 2 Avenue de Maintenon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Maintenon par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Maintenon se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 61.28 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Maintenon à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Maintenon est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
