7 Avenue de Montespan, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Montespan, affiche un prix moyen de 6 619 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°7 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Montespan, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Rueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 992 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 622 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 316 mètres
Ventes au 7 Avenue de Montespan
Les 2 ventes au 7 Avenue de Montespan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Montespan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Montespan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montespan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Montespan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Montespan dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Montespan par rapport à la voie
Sur Avenue de Montespan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 619 €/m², le 7 Avenue de Montespan se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Montespan par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 762 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Montespan se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 82.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Montespan à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Montespan est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.61 % sur 1 an et augmenté de 1.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
