35 Route de Rueil, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Rueil, affiche un prix moyen de 6 175 €/m², identique à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.28 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Route de Rueil, 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Rueil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Blanche de Castille à 920 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Institut universitaire professionnalisé à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin - Lycée des métiers de l'électro-énergétique à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Rueil
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Rueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Route de Rueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Route de Rueil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Rueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Rueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Rueil dans son marché local
Prix du 35 Route de Rueil par rapport à la voie
Sur Route de Rueil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 175 €/m², le 35 Route de Rueil se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Rueil par rapport à Le Chesnay-Rocquencourt et à Yvelines
À Le Chesnay-Rocquencourt, le prix moyen des appartements atteint 5 772 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Route de Rueil se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Le Chesnay-Rocquencourt et 69.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Route de Rueil à Le Chesnay-Rocquencourt
Le loyer moyen estimé au 35 Route de Rueil est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chesnay-Rocquencourt, qui est de 24.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chesnay-Rocquencourt a augmenté de 12.8 % sur 1 an et augmenté de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 898 €/m² au premier semestre 2022 à 4 949 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 117 €/m² sur la période récente.
