28 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°17 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 633 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Peupliers à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Ventes au 28 boulevard Pasteur
Les 4 ventes au 28 boulevard Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 boulevard Pasteur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 28 boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 639 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 28 boulevard Pasteur se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard Pasteur par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard Pasteur se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 5.49 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard Pasteur est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 9.16 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
