7 bis boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°28 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis boulevard Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Peupliers à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis boulevard Pasteur, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 7 bis boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 7 bis boulevard Pasteur se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis boulevard Pasteur par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis boulevard Pasteur se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 17.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 bis boulevard Pasteur est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 7 bis boulevard Pasteur à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
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