4 passage Beauséjour, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 passage Beauséjour, affiche un prix moyen de 7 590 €/m², inférieur de 20.85 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 passage Beauséjour, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Procession à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 passage Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 4 passage Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 passage Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 passage Beauséjour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 passage Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 passage Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 passage Beauséjour dans son marché local
Prix du 4 passage Beauséjour par rapport à la voie
Sur passage Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 7 590 €/m², le 4 passage Beauséjour se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 passage Beauséjour par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 054 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 passage Beauséjour se situe 25.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 78.97 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 25.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 379 500 € au 4 passage Beauséjour à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 488 € en assurant vous-même les visites, ou 4 744 € si le professionnel les prend en charge.
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