40 Rue du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 867 €

de 4 146 € à 7 997 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°40 a mais inférieur de 5.6 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 40 Rue du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Jaurès à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jean Jaurès à 338 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue du Champ d’Oiseau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Champ d’Oiseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

40 a Rue du Champ d’Oiseau(5 857€)

45 Rue du Champ d’Oiseau(6 215€)

40 b Rue du Champ d’Oiseau(6 203€)

40 c Rue du Champ d’Oiseau(6 226€)

42 bis Rue du Champ d’Oiseau(6 223€)

7 Rue du Champ d’Oiseau(6 230€)

38 Rue du Champ d’Oiseau(5 769€)

42 Rue du Champ d’Oiseau(6 206€)

Prix du 40 Rue du Champ d’Oiseau dans son marché local

Prix du 40 Rue du Champ d’Oiseau par rapport à la voie

Sur Rue du Champ d’Oiseau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 639 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 40 Rue du Champ d’Oiseau se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Champ d’Oiseau par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines

À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 6 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Champ d’Oiseau se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 42.58 % au-dessus de celle de Yvelines.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-le-Roi baissé de 2.63 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 119 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 991 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 643 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi(6,717 €)

Chemin du Champ d’Oiseau, 78600 Le Mesnil-le-Roi(7,613 €)

Rue Victor Hugo, 78600 Le Mesnil-le-Roi(6,268 €)

Square Marceau, 78600 Le Mesnil-le-Roi(7,447 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue du Champ d’Oiseau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Champ d’Oiseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.