2 rue Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Pasteur, 78600 Le Mesnil-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 530 mètres
Ventes au 2 rue Pasteur
Les 2 ventes au 2 rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Pasteur, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à la voie
Sur rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 2 rue Pasteur se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Pasteur par rapport à Le Mesnil-le-Roi et à Yvelines
À Le Mesnil-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 4 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Pasteur se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-le-Roi et 9.23 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Pasteur à Le Mesnil-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 rue Pasteur est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-le-Roi, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-le-Roi a baissé de 8.89 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 102 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 523 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 437 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 700 € au 2 rue Pasteur à Le Mesnil-le-Roi, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 768 € en assurant vous-même les visites, ou 2 384 € si le professionnel les prend en charge.
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