12 Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 712 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Château.
1 niveau - 1601 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3373 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 668 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 774 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Picardie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 712 €/m², le 12 Avenue de Picardie se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Picardie par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Picardie se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 29.31 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Picardie à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Picardie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
