Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis, affiche un prix moyen de 4 737 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Picardie dans son marché local
Prix Avenue de Picardie par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Picardie se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 29.99 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Picardie à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé Avenue de Picardie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 26.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Picardie
Les ventes enregistrées Avenue de Picardie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Picardie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 729 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 736 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Picardie
Adresses Avenue de Picardie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Picardie, classées par tranches de numéros.
