17 bis Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°15 bis et de n°19 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Avenue de Picardie, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 407 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2166 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Iv à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 796 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 1345 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 742 mètres
Ventes au 17 bis Avenue de Picardie
Une vente a été recensée au 17 bis Avenue de Picardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue de Picardie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue de Picardie dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue de Picardie par rapport à la voie
Sur Avenue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 17 bis Avenue de Picardie se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue de Picardie par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue de Picardie se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 28.87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Avenue de Picardie à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 bis Avenue de Picardie est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
