116 b Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 116 b Avenue Habert de Montmort, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°116 a mais inférieur de 0.22 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 b Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Noailles à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 757 mètres
- - Ecole maternelle Bois du Fay à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Bois du Fay à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 116 b Avenue Habert de Montmort
Aucune vente n'a été recensée au 116 b Avenue Habert de Montmort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 b Avenue Habert de Montmort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 b Avenue Habert de Montmort, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 b Avenue Habert de Montmort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 b Avenue Habert de Montmort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 b Avenue Habert de Montmort dans son marché local
Prix du 116 b Avenue Habert de Montmort par rapport à la voie
Sur Avenue Habert de Montmort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 116 b Avenue Habert de Montmort se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 116 b Avenue Habert de Montmort par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 b Avenue Habert de Montmort se situe 18.87 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 11.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 b Avenue Habert de Montmort à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 116 b Avenue Habert de Montmort est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.65 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
