2 Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Habert de Montmort, affiche un prix moyen de 4 053 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 946 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0651 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0304 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 173 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 173 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Habert de Montmort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Habert de Montmort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Habert de Montmort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Habert de Montmort, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Habert de Montmort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Habert de Montmort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Habert de Montmort dans son marché local
Prix du 2 Avenue Habert de Montmort par rapport à la voie
Sur Avenue Habert de Montmort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 2 Avenue Habert de Montmort se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Habert de Montmort par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Habert de Montmort se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 11.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Habert de Montmort à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Habert de Montmort est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 22.53 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
