31 bis Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Habert de Montmort, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², identique à celui du n°31 mais supérieur de 1.53 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Habert de Montmort, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De L'europe à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 444 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 444 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Habert de Montmort
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Habert de Montmort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Habert de Montmort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Habert de Montmort, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Habert de Montmort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Habert de Montmort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Habert de Montmort dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Habert de Montmort par rapport à la voie
Sur Avenue Habert de Montmort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 31 bis Avenue Habert de Montmort se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Habert de Montmort par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Avenue Habert de Montmort se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et -8.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Habert de Montmort à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Habert de Montmort est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 922 €/m² sur la période récente.
