2 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Porte Henri IV, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Porte Henri IV, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Henriville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2689 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Philippe De Champaigne à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Champaigne à 172 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 804 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Porte Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Porte Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Porte Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Porte Henri IV, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Porte Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Porte Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Porte Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Porte Henri IV par rapport à la voie
Sur Porte Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 2 Porte Henri IV se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Porte Henri IV par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Porte Henri IV se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et -2.28 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Porte Henri IV à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Porte Henri IV est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Saint-Denis a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 468 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 306 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 922 €/m² sur la période récente.
