8 a Rue du Général Leclerc, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 18.53 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue du Général Leclerc, 78320 Le Mesnil-Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Champmesnil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 908 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0686 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Mesnil à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée sports Académy le Mesnil à 266 mètres
- - Ecole 2D degré polyvalent privée Sports Etudes Académy le Mesnil à 266 mètres
- - Ecole maternelle Champmesnil à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Champmesnil à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue du Général Leclerc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 a Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 a Rue du Général Leclerc se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue du Général Leclerc par rapport à Le Mesnil-Saint-Denis et à Yvelines
À Le Mesnil-Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue du Général Leclerc se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Saint-Denis et 7.18 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue du Général Leclerc à Le Mesnil-Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue du Général Leclerc est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Le Mesnil-Saint-Denis, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mesnil-Saint-Denis a augmenté de 21.45 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 857 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 237 €/m² au premier semestre 2025.
