8 Avenue Charles de Gaulle, 78230 Le Pecq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°8 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Charles de Gaulle, 78230 Le Pecq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 122 parkings - 1679 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 918 mètres
- - Collège Jean Moulin à 349 mètres
- - Ecole 2D degré général privée Saint Dominique à 662 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Erignac à 332 mètres
Ventes au 8 Avenue Charles de Gaulle
Les 24 ventes au 8 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Charles de Gaulle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Pecq et à Yvelines
À Le Pecq, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Charles de Gaulle se situe 25.23 % en dessous de la moyenne de Le Pecq et 1.74 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Charles de Gaulle à Le Pecq
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Charles de Gaulle est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Pecq, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Pecq a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 277 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 842 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 344 €/m² sur la période récente.
