21 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°23 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Saint-Germain, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 22 parkings - 408 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 286 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 286 mètres
Ventes au 21 Avenue de Saint-Germain
Les 9 ventes au 21 Avenue de Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 21 Avenue de Saint-Germain se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Saint-Germain par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Saint-Germain se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Le Port-Marly et 6.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Saint-Germain à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Saint-Germain est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 0.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
