32 Rue du Val André, 78560 Le Port-Marly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Val André, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², supérieur de 22.49 % à celui du n°57 et de n°57 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Val André, 78560 Le Port-Marly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Port-Marly à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 2 locaux - 181 parkings - 2494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val André à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alexandre Dumas à 73 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 73 mètres
Ventes au 32 Rue du Val André
Les 47 ventes au 32 Rue du Val André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Val André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Val André dans son marché local
Prix du 32 Rue du Val André par rapport à la voie
Sur Rue du Val André, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 32 Rue du Val André se situe 22.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Val André par rapport à Le Port-Marly et à Yvelines
À Le Port-Marly, le prix moyen des appartements atteint 4 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Val André se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Le Port-Marly et 40.37 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Val André à Le Port-Marly
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Val André est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Le Port-Marly, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Port-Marly a augmenté de 4.91 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 058 €/m² au premier semestre 2020 à 4 627 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 372 €/m² sur la période récente.
