12 bis Allée du Lévrier, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Allée du Lévrier, affiche un prix moyen de 9 805 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°44 b.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Allée du Lévrier, 78110 Le Vésinet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1327 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Allée du Lévrier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Allée du Lévrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Allée du Lévrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Allée du Lévrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée du Lévrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Allée du Lévrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Allée du Lévrier dans son marché local
Prix du 12 bis Allée du Lévrier par rapport à la voie
Sur Allée du Lévrier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 487 €/m². Avec un prix moyen de 9 805 €/m², le 12 bis Allée du Lévrier se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Allée du Lévrier par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Allée du Lévrier se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 131.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Allée du Lévrier à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 12 bis Allée du Lévrier est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 490 250 € au 12 bis Allée du Lévrier à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 256 € en assurant vous-même les visites, ou 6 128 € si le professionnel les prend en charge.
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