5 Allée du Lévrier, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Lévrier, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Lévrier, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Merlettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1256 mètres
- - Ecole maternelle La Borde à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Lévrier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Lévrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Lévrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Lévrier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Lévrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Lévrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Lévrier dans son marché local
Prix du 5 Allée du Lévrier par rapport à la voie
Sur Allée du Lévrier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 466 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 5 Allée du Lévrier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Lévrier par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Lévrier se situe 5 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 30.32 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Lévrier à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Lévrier est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.26 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 800 € au 5 Allée du Lévrier à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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