13 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Pages, affiche un prix moyen de 9 402 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1904, situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1343 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Royal à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 373 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue des Pages
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue des Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Pages
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Pages. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Pages dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Pages par rapport à la voie
Sur Avenue des Pages, le prix moyen des maisons s'établit à 9 123 €/m². Avec un prix moyen de 9 402 €/m², le 13 Avenue des Pages se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Pages par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 550 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Pages se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 160.95 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Pages à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Pages est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.07 € à 28.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.47 % sur 1 an et baissé de 19.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
