48 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue des Pages, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°39 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue des Pages, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ibis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 889 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmettes à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 772 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Pallu à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue des Pages
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue des Pages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue des Pages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue des Pages, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Pages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue des Pages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue des Pages dans son marché local
Prix du 48 Avenue des Pages par rapport à la voie
Sur Avenue des Pages, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 48 Avenue des Pages se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue des Pages par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue des Pages se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 50.35 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue des Pages à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue des Pages est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
