22 Avenue Hoche, 78110 Le Vésinet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Hoche, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Merlettes.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique Belloy à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 1249 mètres
- - Ecole maternelle Les Charmettes à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Les Merlettes à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hoche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 8 623 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 22 Avenue Hoche se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des maisons atteint 8 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Hoche se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 110.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Vésinet a baissé de 4.69 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 018 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 584 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 950 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 445 500 € au 22 Avenue Hoche à Le Vésinet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 138 € en assurant vous-même les visites, ou 5 569 € si le professionnel les prend en charge.
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