8 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 7 435 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Horace Vernet, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 37 parkings - 713 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Thiébaut à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Cèdre à 689 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 582 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 118 mètres
Ventes au 8 Avenue Horace Vernet
Les 5 ventes au 8 Avenue Horace Vernet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Horace Vernet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 8 Avenue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur Avenue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 7 435 €/m², le 8 Avenue Horace Vernet se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Horace Vernet par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Horace Vernet se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Le Vésinet et 105.22 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Horace Vernet à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Horace Vernet est de 28.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.16 € à 33.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
