31 Avenue Maurice Berteaux, 78110 Le Vésinet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maurice Berteaux, 78110 Le Vésinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud RER à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vésinet - Centre à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Bon Sauveur à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Le Bon Sauveur à 501 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Le Bon Sauveur à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maurice Berteaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maurice Berteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maurice Berteaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 31 Avenue Maurice Berteaux se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maurice Berteaux par rapport à Le Vésinet et à Yvelines
À Le Vésinet, le prix moyen des appartements atteint 5 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maurice Berteaux se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Le Vésinet et 42.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maurice Berteaux à Le Vésinet
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maurice Berteaux est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 30.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Le Vésinet, qui est de 26.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Vésinet a augmenté de 4.83 % sur 1 an et baissé de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 318 €/m² au premier semestre 2020 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 493 €/m² sur la période récente.
